不管要不要贷款 这些惠州房产抵押贷款常识你都要了解

贷款买车、贷款买房、分期买生活用品随着金融的发展，贷款正在覆盖我们生活的方方面面，不经意间

可能就已经使用了贷款。所以，不管会不会使用贷款，有关贷款的常识都需要了解一些。

贷款这个词大家常听，从定义上说，贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币

资金的一种信用活动形式；而通俗点的解释就是需要利息的借钱。

金钱与人们的生活是息息相关的，而与金钱相关的贷款就需要人们的重视。接下来就介绍下与个人息息

相关的贷款。主要就是个人消费类贷款和个人经营类贷款。

1、个人消费贷款是指用于购买房屋、汽车、大额耐用消费品、家庭装修、教育机构培训课程、健康医

疗服务、休闲旅游花费以及符合机构要求的其他消费用途的贷款。关键字为消费，以消费为目的。这里

的房贷与车贷使我们提及较多的类型。

2、个人经营类贷款是指用于生产经营活动所需的流动资金，购置商业用房、再就业以及符合机构要求

的其他经营用途的贷款。

另外，按贷款担保方式分类，可分为个人抵押贷款、个人质押贷款、个人保证担保贷款、个人信用贷款

。而信用贷款是我们比较熟知的类型，也是较方便、便捷的。其中的个人抵押贷款以房产抵押贷款为例

额度较高可达评估值的七成，可有效解决借款人的大额资金需求。

下面就详细说说惠州房屋抵押贷款需要具备哪些条件？

1. 借款人名下有已取得产权证的惠州地区大产权私产房，产权清晰明确；

2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；

3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；

4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；

5. 房屋面积基本要求25平米以上，房龄30年以里；

6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；

7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；

8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；

9. 个人征信逾期严重、不理想，等均可成功操作办理；

除此外还可以按贷款的模式分类，分为间客式个人贷款和直客式个人贷款；按贷款资金来源分为自营贷

款和委托贷款；按贷款期限分为个人短期贷款、个人中期贷款、个人长期贷款；按贷款是否可循环分为

个人循环贷款和个人非循环贷款。

所以，关于贷款的相关知识还是很多的。平时多了解，才不至于在资金缺少时而不知所措。

内容提要：“同学们，你们知道这张照片是哪里吗？”上周五下午，在蓟州区官庄镇沟河北村教学点的

教室中，思政课教师吴学著，用一张照片开启了当天学校里的一场主题队会。“这不是我们梁后庄村嘛

？”“对，对，这就是我们家房后面。”“快看，就是梁后庄村。”很快，孩子们看出了照片上的拍摄

地正是学校里近一半学生的家──蓟州区官庄镇梁后庄村。